Một báo cáo từ công ty tư vấn và quản lý tài sản bất động sản độc lập WiRE đã chỉ ra rằng, doanh số bán bất động sản của Nicosia tại bốn thành phố lớn đã vượt quá 3,3 tỷ euro giá trị trong 5 năm qua.
Báo cáo liên quan đến việc bán bất động sản diễn ra ở các thành phố Nicosia, Strovolos, Engomi và Lakatamia, với WiRE lưu ý rằng giá trị của việc bán bất động sản tương đối thấp khi dân số được tính vào
Công ty cho biết: “Thị phần của thị trường bất động sản ở quận Nicosia là hạn chế, mặc dù là quận đông dân nhất,” công ty cho biết thêm rằng một báo cáo tương tự về ba thành phố tự trị lớn của Limassol liên quan đến việc bán bất động sản trị giá hơn 6,3 tỷ euro.
Báo cáo lưu ý rằng tổng số giao dịch mua bán bất động sản ở Nicosia đã vượt qua 13.000 giao dịch, so với hơn 14.000 giao dịch ở Limassol. Trong khi các giao dịch khá chặt chẽ về khối lượng, thì có sự chênh lệch lớn về giá trị.
“Sự khác biệt nhỏ về số lượng giao dịch cho thấy giá trị của các giao dịch được thực hiện ở Limassol trong 5 năm qua cao hơn nhiều so với ở quận Nicosia,” báo cáo cho biết thêm rằng toàn bộ thị trường bất động sản của Síp đã gần bằng tổng doanh số bán hàng trong 5 năm qua được định giá 25 tỷ euro, với tổng số giao dịch vượt quá 100.000.
Tại đô thị Strovolos, doanh số bán bất động sản đã vượt qua 1,2 tỷ euro giá trị, với 4.400 giao dịch diễn ra. Giá bất động sản trung bình là € 159.193, với giá dao động từ € 96.162 đến € 250.050.
Phần lớn nhất trong doanh số bán hàng tại Strovolos diễn ra vào năm 2019 với 931, trong khi phần lớn các giao dịch (3.800) trong 5 năm này liên quan đến các bất động sản có giá trị lên tới 338.000 €.
137 giao dịch bán bất động sản ở Strovolos đã vượt quá 1 triệu euro giá trị, với con số cao nhất trong số đó liên quan đến một bất động sản được bán với giá 25,9 triệu euro.
Tại thành phố Nicosia, doanh số bán bất động sản đã vượt quá 1 tỷ € tổng giá trị, với 4.000 giao dịch đã được hoàn thành trong thời gian này. Giá trị bất động sản trung bình là € 110.003, trong khi các thuộc tính nằm trong khoảng € 71.877 đến € 209.136.
Hầu hết doanh số bán hàng diễn ra vào năm 2018 với 867 giao dịch, trong khi phần lớn doanh số (2.718) đạt đỉnh 160.000 € về giá trị.
Công ty cho rằng những con số này là do sự khan hiếm của các bất động sản có sẵn ở trung tâm thành phố Nicosia, cũng như thiếu đất cho các dự án phát triển mới.
Vụ mua bán bất động sản đắt nhất ở thành phố Nicosia được định giá là 13,4 triệu euro.
Tại Lakatamia, tổng giá trị bán bất động sản đạt gần 700 triệu euro, với 3.350 giao dịch diễn ra. Giá trị bất động sản trung bình là € 136.449, phản ánh phạm vi giá điển hình của đô thị là € 90.000 và € 190.000.
Hầu hết doanh số bán hàng diễn ra vào năm 2021, đã đạt 746 trong năm nay, với báo cáo lưu ý rằng “các giao dịch ở Lakatamia dường như không bị ảnh hưởng bởi đại dịch vì chúng đã tăng theo cấp số nhân trong ba năm qua”.
Phần lớn các giao dịch ở Lakatamia liên quan đến các bất động sản có giá trị lên tới 267.000 €, trong khi vụ mua bán bất động sản đắt nhất trị giá 43,9 triệu €.
Tại Engomi, doanh số bán bất động sản vượt quá 400 triệu euro, với 1.400 giao dịch diễn ra.
Giá trung bình cho một bất động sản là € 169,000, với giá bất động sản điển hình nằm trong khoảng € 105,000 đến € 300,000.
Hầu hết các giao dịch mua bán diễn ra vào năm 2019 với 320 giao dịch, trong khi phần lớn các giao dịch bán bất động sản đạt đỉnh 344.000 euro về giá trị.
Khoảng 40 giao dịch bán bất động sản vượt quá 1 triệu euro giá trị, trong khi bất động sản đắt nhất được bán với giá 10,6 triệu euro.
Báo cáo lưu ý rằng giống như trường hợp ở Limassol, các căn hộ chiếm phần lớn trong tất cả các giao dịch, với Lakatamia là ngoại lệ duy nhất.
Tại Strovolos, tổng cộng 2.526 căn hộ đã được bán trong 5 năm qua, đạt tổng giá trị 386 triệu euro. Tại thành phố Nicosia, 2.332 căn hộ đã được bán với tổng số tiền 374 triệu euro, với giá trung bình là 102.317 euro.
Tại Engomi, 893 căn hộ đã được bán với tổng giá trị 165 triệu euro, với giá trung bình là 133.000 euro.
Cuối cùng, tại Lakatamia, 1.140 căn hộ đã được bán với tổng giá trị 138 triệu euro, với mức giá trung bình là 122.000.
Nguồn tham khảo: cyprus-mail
Biên soạn và dịch: L&C Global
Liên hệ L&C Global ngay để được tư vấn thêm chi tiết – 028 3636 7979
